Uslovi za refundaciju PDV-a su dakle slični kao i kod oslobadjanja od poreza na prenos aposolutnih prava za kupca prvog stana, a obuhvataju obavezu:
Kao što vidite, proces kupovine nekretnine je složen i formalan, pa je najbolje potražiti stručnu pomoć osobe koja je advokat za nekretnine i ugovore i ništa ne prepuštati slučaju.
Kako bi sve vrste ugovora o kupoprodaji nepokretnosti bile pravno valjane i sigurne za obe ugovorne strane, advokat za kupoprodaju nekretnina odnosno advokat za imovinsko-pravne odnose će osigurati i kupcu i prodavcu sigurnost pravne transakcije, zakonitost i odsustvo pravnih problema. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši proveru imovine, stvarnog vlasništva i sve dokumentacije u vezi sa nekretninom (opterećenja, zaloge, neophodne dozvole). Advokat za kupoprodaju nekretnina sastavlja predugovor i/ili glavni ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, zavisno od okolnosti. Takođe, u zavisnosti od vrste ugovora o kupoprodaji nekretnine, advokat za kupoprodaju nekretnine primenjuje specifične zakonske odredbe i klauzule, pri čemu se ugovor prilagođava interesima klijenta (kupca ili prodavca).
Homework: Detaljna pravna analiza nekretnine, uključujući sve relevantne aspekte koji mogu uticati na sigurnost transakciju.
Da li možete pomoći ako kupujem stan u izgradnji? Da. U tim slučajevima naročito je važno proveriti kompletnu projektnu i građevinsku dokumentaciju, standing zemljišta i dozvole, kao i ugovor sa investitorom.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti u pismenoj formi i mora biti overen. Sastavlja ga stranka lično ili advokat. Ugovor o kupoprodaji se obavezno overava kod notara da bi imao punovažnost. Notar proverava sadržinu ugovora i vrši njegovu solemnizaciju. Međutim iako notar proverava read more sadržinu kupoprodajnog ugovora, nije nemoguće da kada je stranka sama sastavila ugovor koji je predala notaru na overu, da je taj ugovor nepravilan, tj.da ne odgovara ciljevima koje je stranka želela ili da prateća dokumentacija nije odgovarajuća.
Država Srbija uslovljava pravo kupovine nekretnina za strance, načelom reciprociteta sa matičnom državom odakle stranac dolazi.
U nastavku ćemo izložiti detaljnije čime se u praksi bavimo i dati odgovore na neka od najčešćih pitanja klijenta. Ako vam je potrebno konkretno pravno savetovanje povodom nameravane kupovine, prodaje ili druge pravne transakcije, možete se obratiti Advokatskoj kancelariji Vladisavljević za pravni savet.
Naše rešenje podrazumeva da svaka transakcija bude pravno čista, ugovori jasni, a prava klijenata zaštićena. Multidisciplinarni tim Zunic Law analizira celokupan imovinskopravni position, prepoznaje rizike i oblikuje rešenja koja čuvaju vrednost i obezbeđuju pravnu sigurnost.
Zastupanje u pregovorima: Zastupamo klijente u pregovorima sa drugom stranom, pomažemo u postizanju povoljnih uslova kupoprodaje i osiguravamo da svi aspekti transakcije budu jasno definisani i dogovoreni.
Naša advokatska kancelarija vam je dostupna i uz minimalni trud rešićemo sve zakonske i pravne probleme izazvane ovim nemilim događajem.
Kupoprodaja nepokretnosti se određuje kao složen pravni proces koji prati određen rizik i za kupca i za prodavca nekretnine, te se preporučuje angažovanje advokata, koji je specijalizovan za ovu oblast (advokat za nepokretnosti odnosno advokat za kupoprodaju nekretnina), kako bi svi zakonski postupci, u svim fazama kupovine nekretnine, bili pravilno sprovedeni i kako bi se izbegli svi pravni i finansijski rizici. Advokat za nepokretnosti (advokat za kupoprodaju nekretnina) pruža sve relevantne informacije u pogledu zakonskih procedura i pravila, vezanih za kupovinu nekretnine. Advokat za nepokretnosti (advokat za kupoprodaju nekretnina) proverava da li prodavac ima pravo da proda nekretninu, da li postoje tereti (hipoteke, zalozi, dugovi, tužbe) i da li je nekretnina rešenog i jasnog pitanja vezano za vlasništvo (posebno ako ima više vlasnika ili sporova među njima).
Uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru je ključni pravni proces koji može biti složen i dugotrajan. Razumevanje neophodnih koraka i priprema odgovarajuće dokumentacije su ključni za uspešnu i efikasnu registraciju.
Pružili su mi sveobuhvatnu podršku i rešili sve pravne aspekte bez ikakvih problema. Definitivno ću ih preporučiti svojim prijateljima i porodici. Boban Milošević